thu nhập 20 triệu mua nhà

Thu nhập bình quân của Việt Nam khoảng 4,2 triệu đồng/người/tháng. (TN&MT) - Tổng cục Thống kê vừa công bố, thu nhập bình quân (TNBQ) 1 người/1 tháng của Việt Nam năm 2020 theo giá hiện hành đạt khoảng 4,2 triệu đồng, giảm khoảng 1% so với năm 2019. Nhóm hộ nghèo nhất Phòng 701, tầng 7, tòa nhà 3D, số 03 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline liên hệ: 02432 123 450/0888 942 040. Email: hotro@gonnapass.com. máy móc kèm dịch vụ tại việt nam nhập khẩu máy móc thuế nhà thầu Thuế nhà thầu khi nhập khẩu máy móc kèm dịch vụ Trường hợp 4: Doanh nghiệp thuê nhà, cửa hàng của cá nhân có giá trị lớn hơn 100 triệu/năm và giá trị lớn hơn 8.4 triệu/tháng. Trong trường hợp này, các bạn yêu cầu chủ ra cơ quan Thuế để nộp Thuế thu nhập, sau đó cơ quan Thuế sẽ cấp cho chủ nhà 1 hóa đơn bán lẻ. Vay Nhanh Fast Money. Trong thời buổi vật giá leo thang hiện nay với tổng mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng liệu có thể mua nhà Sài Gòn? Hiện nay, mật độ dân số tại đã vượt qua con số 13 triệu người và có thể điều này đã làm tăng cao nhu cầu về nhà ở. Và đối với một số người dân tỉnh đến làm việc, sinh sống tại thì việc tìm mua nhà ở đây là cả một nỗ lực, phấn đấu lớn bởi thậm chí là người chính gốc Sài Gòn có khi còn chưa mua được nhà ở thành phố đắt đỏ này chứ đừng nói chi ai. Vậy thì nếu thu nhập 20 triệu/tháng thì bạn có thể mua nhà ở Sài Gòn thời điểm này hay không? Lời giải cho bài toán này quả là không đơn giản nhưng không phải là không thể thực hiện được. Tích lũy nguồn vốn – Yếu tố quyết định để mua nhà Để hiện thực hóa ước mơ mua nhà thì chúng ta không thể ngồi chờ đợi cơ hội đến vì vậy cần phải chủ động tích góp nguồn vốn ngay từ bây giờ. Do đó, bạn cần phải có một kế hoạch rõ ràng trong việc chi tiêu hàng tháng; cần liệt kê tất cả các chi phí cố định như tiền điện, tiền nhà, tiền nước, đi lại, ăn uống... và để dành một khoản cho các trường hợp cấp bách. Sau đó xem xét tổng thể lại nếu chi phí nào không cần thiết thì có thể cắt giảm bớt để tiết kiệm một khoảng tiền đầu đặn mỗi tháng. Ví dụ Tổng thu nhập một tháng của bạn là 20 triệu. Bạn cần phải chi trả các khoản tiền như – Tiền nhà – Điện, nước – Tiền xăng – Ăn uống – Các khoản chi tiêu các dịp đặc biệt như đám cưới, thôi nôi, sinh nhật... – Tiền dự phòng đau ốm, sửa xe, mua sắm... Tích lũy nguồn vốn là yếu tố quyết định giúp biến ước mơ mua nhà của bạn thành hiện thực Tổng cộng lại một tháng cho các khoản kể trên là triệu đồng; suy ra bạn sẽ để dành được tối thiểu là triệu/tháng để mua nhà. Tuy nhiên, con số này còn có thể thay đổi nếu bạn biết cách cắt giảm các chi phí điện nước, ăn uống thì một tháng bạn hoàn toàn có thể để dành được từ 10 triệu đồng/tháng. Với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng thì bạn có thể chọn mua nhà có giá từ 1 tỷ đồng và lúc này bạn cần có khoảng 300 triệu trong tay; phần còn lại còn có thể vay thêm từ ngân hàng hoặc bạn bè, gia đình để mua nhà. Và mức lãi suất hiện nay là khoảng 7%/năm; nếu vay trong 20 năm thì hàng tháng bạn phải trả tiền vay ngân hàng khoảng 7 triệu đồng/tháng vẫn nằm trong mức có thể chấp nhận được. Nên chọn lựa ngôi nhà phù hợp để giảm bớt gánh nặng về tài chính Chọn mua những sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính Điều thứ hai mà bạn cần chú ý để có thể mua nhà là cần xem xét nhiều sản phẩm khác nhau và đưa ra quyết định dựa trên yếu tố phù hợp về tài chính của bản thân. Có rất nhiều người sau một thời gian tích góp một khoản tiền kha khá trong tay thì bắt đầu hướng đến việc mua nhà lớn có mức giá cao gấp đôi dự tính ban đầu để rồi phải chịu sức ép về tài chính mỗi tháng khi trả lãi vay và có nguy cơ “vỡ nợ” rất cao. Thay vào đó, nếu bạn chịu khó tìm kiếm và đầu tư thời gian để xác minh các thông tin thị trường thì bạn sẽ “lọc” ra được những ngôi nhà có mức giá phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như khả năng tài chính của mình hoặc thậm chí là rẻ hơn dự kiến và bạn không cần phải vay thêm tiền để mua nhà. Hoặc thay vì chọn mua nhà đất thì bạn có thể tìm mua những căn hộ chung cư bình dân có giá khoảng vài trăm triệu hay nhà tại các khu vực vùng ven thành phố tuy có thể việc đi lại hơi xa một chút nhưng giá nhà rẻ hơn và với làn sóng mở rộng khu đô thị hiện nay của chính phủ thì khả năng tăng giá của những căn nhà vùng ven sẽ rất cao. Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ tìm mua nhà thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp. Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây Xuân Anh TH Vay tiền ngân hàng để mua nhà là cách nhiều gia đình áp dụng hiện nay. Ảnh Hoàng Hà. Hiện nay giá bất động sản xuống khá thấp. Tại TP HCM, nhiều căn hộ chung cư giá khoảng 700 triệu đồng đang mở bán ở các quận hơi xa trung tâm một chút như 12, Thủ Đức, Tân Phú… Tại Hà Nội, ngay khu Từ Liêm, Hà Đông… cũng xuất hiện những căn hộ giá chỉ hơn 1 tỷ. Với mức tiền này, nếu chịu khó tìm tòi, bạn vẫn có thể tìm được những ngôi nhà mặt đất, diện tích nhỏ hay chung cư cũ ở những địa điểm gần trung tâm TP hơn. Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng đang dao động trong khoảng 15% một năm, thời gian vay phổ biến là 10 năm, nhiều trường hợp có thể kéo dài đến 15 năm. Hình thức vay chủ yếu là thế chấp. Bạn có thể dùng tài sản của mình để thế chấp hoặc mượn bà con họ hàng, những người cùng huyết thống như bố mẹ, anh chị em, cô dì chú bác ruột nếu họ đồng ý bảo lãnh cho bạn. Nếu không có tài sản khác thế chấp, vợ chồng bạn có thể dùng chính căn nhà chuẩn bị mua để thế chấp. Khi thế chấp bằng chính ngôi nhà sắp mua này, mức vay có thể lên tới 100% giá trị bất động sản. Theo chị Thúy Nga, phó phòng giao dịch một ngân hàng thương mại tại Hà Nội, ngân hàng cũng cho một số trường hợp được vay tín chấp, chủ yếu là những người có uy tín trong xã hội như giáo sư, tiến sĩ, cán bộ có vị trí công tác cao... hay nhân viên của chính ngân hàng đó. Cho vay tiền, các ngân hàng bao giờ cũng "nắm đằng chuôi", trước khi xuất quỹ đều xem xét người được vay có đủ khả năng trả nợ hay không. Chị Nga cho biết, nếu người vay tiền làm việc tại các cơ quan nhà nước, công ty được sự bảo trợ của nhà nước, tập đoàn kinh tế mạnh thì có thể được duyệt hồ sơ. Người làm việc cho các doanh nghiệp tư nhân sẽ hơi khó bởi không ai biết lúc nào công ty phá sản. Người lao động trong các đơn vị tài chính có yếu tố mạo hiểm cao như quỹ đầu tư chứng khoán, công ty chứng khoán cũng không phải là đối tượng được ưu tiên cho vay của ngân hàng. Bản thân gia đình chị Nga cuối năm 2011 cũng vừa vay ngân hàng nơi chị làm việc 900 triệu đồng để mua một căn hộ 50 mét vuông giá 1,1 tỷ ở chung cư Thanh Xuân Bắc. Anh Xuân Nghĩa, cán bộ tín dụng một ngân hàng tại Quận 1, TP HCM, tính toán Nếu một người muốn mua một ngôi nhà giá 700 triệu đồng, vay toàn bộ giá trị ngôi nhà, trả dần trong 10 năm, ban đầu mỗi tháng sẽ phải trả lãi 8,5 triệu đồng, tiền gốc mỗi tháng khoảng 5,8 triệu lãi suất ngân hàng nơi anh làm việc là 14,5% một năm. Như vậy nếu vợ chồng bạn chứng minh được nguồn thu nhập ổn định hàng tháng khoảng 20 triệu đồng là có thể được ngân hàng duyệt hồ sơ cho vay. Anh Nghĩa cũng khuyên, nếu hai vợ chồng thu nhập 20 triệu đồng một tháng, hãy mạnh dạn tìm nhà. Lãi suất ngân hàng có thể thay đổi nhưng xu hướng chung là ngày càng giảm. Ngoài ra, sau mỗi tháng số tiền gốc giảm đi nên lãi của khoản vay cũng giảm theo. Trường hợp tổng thu nhập hai vợ chồng trong khoảng 15 triệu, bạn có thể vay ngân hàng 500 triệu đồng, mỗi tháng trả lãi chừng 6,1 triệu và trả gốc 4,1 triệu đồng. Chị Kim Chi, kế toán một công ty xuất nhập khẩu tại TP HCM đồng tình với quan điểm của anh Nghĩa. Chị băn khoăn, nếu mỗi tháng vợ chồng thu nhập 20 triệu, bỏ ra 4 triệu để thuê nhà liệu có tiết kiệm được 10 triệu hay không? Người kế toán này tự kết luận "Rất khó, nhưng nếu vay tiền ngân hàng mua nhà, mỗi tháng trả lãi và gốc 14 triệu, bạn còn 6 triệu và sẽ cố gắng cân đong đo đếm chi tiêu trong mức đó". Hãy coi lãi như tiền thuê nhà, còn gốc chính là khoản tiết kiệm của gia đình bạn, sau 10 năm, ngôi nhà đó hoàn toàn thuộc về bạn. Hơn nữa, được sống trong căn nhà của chính mình, chúng ta có xu hướng làm việc tích cực hơn. “Bạn tôi có nhiều người thu nhập cả chục triệu, đóng thuế thu nhập hàng tháng nhưng sau 10 năm may ra chỉ tiết kiệm được 100 triệu. Tôi thu nhập thấp hơn vẫn mạnh dạn vay mua nhà", chị Kim Chi nói. Khi có một khoản vay thúc sau lưng, vợ chồng sẽ phải nhìn nhận vấn đề tài chính gia đình nghiêm túc hơn, không dám hoang phí và sẽ tích cực kiếm tiền hơn. Ngoài ra, nếu mua nhà, bạn có thể nhận được sự giúp đỡ từ bố mẹ, họ hàng, bạn bè. Rất nhiều người sẵn sàng cho bạn vay mà không lấy lãi. Gộp lại những khoản vay lặt vặt vài chục triệu đồng, bạn có thể giảm phần nào khoản vay phải trả lãi ngân hàng của mình. Theo Vnexpress Vợ chồng chị Thắm quê Thái Bình đã quyết định mua một căn hộ chung cư thương mại đang trong giai đoạn hoàn thiện tại Hà Nội với giá 1 tỷ đồng và chốt vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ tương đương 700 triệu đồng trong 10 năm với lãi suất chỉ 7,3%/năm. Như vậy, sau khi ngân hàng giải ngân được một phần, mỗi tháng vợ chồng chị Thắm phải trả khoảng 6,5 triệu đồng cả gốc và lãi. Và khi được giải ngân hết 700 triệu đồng, chị Thắm phải trả 10 triệu đồng mỗi tháng, trong đó có hơn 4 triệu đồng là tiền lãi. Việc mua nhà ở đô thị lớn như Hà Nội không phải là chuyện dễ dàng nếu như cả hai vợ chồng không có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng ảnh minh họa Minh Thư. Tuy nhiên, vợ chồng chị Thắm quên mất rằng, mức lãi suất 7,3%/năm là lãi suất ưu đãi chỉ được hưởng trong 1 năm đầu tiên, sau đó lãi suất ngân hàng được tính bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng cộng với biên độ 3,9%. Theo đó, lãi suất vợ chồng chị phải trả ngân hàng là 12,2%. Và số tiền phải trả cả gốc và lãi không phải là 10 triệu đồng mà là hơn 13 triệu đồng/tháng. Với số tiền hơn 13 triệu đồng phải trả ngân hàng mỗi tháng, nếu chỉ trông chờ vào thu nhập của 2 vợ chồng thì không đủ sức để gồng gánh được. Chính vì thế, vợ chồng chị Thắm, ngoài công việc chính ở cơ quan còn phải làm thêm nhiều việc khác, cắt giảm chi tiêu tối đa, tuy nhiên việc cuộc sống của gia đình chị vẫn chật vật và không biết cầm cự được bao lâu. Nhà ở là nhu cầu thiết yếu mà bất cứ cặp vợ chồng nào đều mơ ước. Nhưng mua nhà ở đô thị lớn như Hà Nội không phải là chuyện dễ dàng nếu như cả hai vợ chồng không có một nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Vậy vợ chồng trẻ cần có thu nhập bao nhiêu thì có thể mua được nhà ở Hà Nội? Trả lời câu hỏi này của PV, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản EZ Việt Nam, cho hay, nếu vợ chồng có mức thu nhập ổn định khoảng 20 triệu đồng/tháng, cộng với khoản tiết kiệm 400 triệu đồng thì có thể “liệu cơm gắp mắm”, tức chỉ có thể mua nhà giá rẻ, còn nếu mua căn hộ từ 1,6-2 tỷ đồng cũng là khó. Bởi lẽ, theo ông Toản, nếu mua căn hộ 1,6 tỷ đồng thì vợ chồng vẫn phải đi vay 1,2 tỷ đồng. Nếu vay ngân hàng tất cả số tiền 1,2 tỷ đồng trong vòng 20 năm thì tiền lãi phải trả ngân hàng mỗi tháng khoảng 10 triệu đồng, hết một nửa thu nhập của hai vợ chồng. Số tiền còn lại để thuê nhà và dùng cho sinh hoạt cả tháng, nếu chưa có con cái thì đỡ, nhưng nếu có con rồi thì số tiền đó để chi tiêu sinh hoạt mỗi tháng cho cả gia đình cũng sẽ khá khó. Chính vì thế, ông Toản cho rằng, nếu muốn mua nhà thì cần dùng tiền tích lũy và sự hỗ trợ của người thân, bạn bè là chính để đỡ phải mất thêm phí trả lãi vay nhiều hàng tháng. Khi tích lũy được khoảng 800 triệu đến 1 tỷ đồng thì việc mua nhà sẽ dễ dàng hơn. Hoặc một phương án khác ông Toản đưa ra, nếu vợ chồng có số tiền tích lũy ít hơn thì phải chấp nhận phương án mua đất xa trung tâm rồi dựng tạm cái nhà nhỏ để “an cư” rồi tiếp tục “cày” kiếm thêm tiền. Từ phân tích của ông Toản, mỗi vợ chồng chắc chắn sẽ có phương án mua nhà hợp lý cho mình, để đỡ phải chịu áp lực tài chính hàng tháng. Vay tiền ngân hàng quá nhiều khi mua nhà sẽ là gánh nặng tài chính, nhiều khi mệt mỏi dẫn đến vợ chồng lục đục, vì thế theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, số tiền vay mua nhà trả góp không nên vượt quá 50% tổng thu nhập trước thuế của người dân. Do đó, nếu 1 gia đình có 2 vợ chồng đi làm với tổng mức thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng, như vậy mỗi tháng họ phải bỏ ra số tiền để trả cho ngân hàng cả lãi và gốc không nên quá 10 triệu đồng. Đồng thời, người đi vay cũng cần phải xem xét xem thu nhập của mình có ổn định hay không. Khoản vay mua nhà ngân hàng cũng không nên vượt quá 50% nhu cầu vốn dù ngân hàng có thể hỗ trợ tối đa tới 70-80%. Minh Thư

thu nhập 20 triệu mua nhà