thi truong bat dong san khu dong

Cục trưởng Trương Hùng Long: Khi các quốc gia đánh giá mức độ tín nhiệm cao hơn đồng nghĩa với việc sẵn sàng đầu tư vốn vào Việt Nam với niềm tin dô thi Båo Ninh 2 vði quy mô du' án là 18,1 ha và dã hoàn thiên phàn ha tàng cüa khu dô thi. Trong näm 2022 hu'ðng dén phát trién và xây dvng phân cao tàng dua Båo Ninh thành mot trong nhüng khu dô thi bâc nhát và dáng sóng tai Tinh Quáng Binh. Ði kèm vði dó là viëc du: án nhà rnáy sån Cuối tháng 8, áp dụng giao dịch chứng khoán T+1,5. Ngày 8-10, ngay sau khi Bộ Công an thông tin về việc bà Trương Mỹ Lan (sinh năm 1956, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra tội " Lừa đảo chiếm đoạt tài sản", Uỷ ban Chứng khoán Vay Nhanh Fast Money. 24HMoney đã kiểm duyệt Nhận định về tình hình thị trường bất động sản BĐS trong năm 2022, nhiều chuyên gia cho rằng, dù chịu không ít ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, tuy nhiên, thị trường BĐS nói chung, BĐS khu vực phía Nam nói riêng sẽ khó có chuyện “đóng băng” như năm 2021. Nhận định về tình hình thị trường bất động sản BĐS trong năm 2022, nhiều chuyên gia cho rằng, dù chịu không ít ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, tuy nhiên, thị trường BĐS nói chung, BĐS khu vực phía Nam nói riêng sẽ khó có chuyện “đóng băng” như năm độ quan tâm phục hồi Sau một thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng của các đợt dịch Covid-19, cuối năm 2021, sau khi các tỉnh, thành phía Nam trở về trạng thái “bình thường mới”, thị trường BĐS đã dần sôi động trở lại, lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch cũng tăng dần. Tuy nhiên, từ sau Tết Nguyên đán 2022, nhiều tỉnh, thành đã ghi nhận lượng F0 tăng vọt khiến nhiều hoạt động mua bán phải cầm chừng. Điều này dấy lên nhiều lo ngại, liệu thị trường BĐS có tiếp tục “ngủ đông” không nếu dịch bệnh lại bùng phát mạnh?!Theo một số sàn giao dịch BĐS, do nhiều môi giới và khách hàng liên tục trở thành F0 nên nhiều giao dịch đã phải tạm hoãn. Quá trình bán hàng cũng bị ảnh hưởng khi nhiều giao dịch không chốt được vì yếu tố sức khỏe, thậm chí một số giao dịch đã chốt xong nhưng người mua chưa thể hoàn thành vì phải cách ly do nhiễm Covid-19. Ngoài ra, khách hàng cũng thận trọng hơn khi tham gia các buổi mở bán sản phẩm BĐS tập trung. Vì vậy, trong thời gian này, sàn giao dịch BĐS chỉ đón khách luân phiên và gặp trực tiếp tư vấn thay vì các hoạt động xem đất công khai như trước dù thị trường vẫn còn ảnh hưởng do dịch Covid-19 và tình trạng F0 tăng cao, thế nhưng, theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS năm 2022 sẽ khó “ngủ đông” như năm 2021. Báo cáo Chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS do thực hiện mới đây cho thấy, 92% trong số hơn người Việt Nam tham gia khảo sát bày tỏ có ý định mua nhà, trong đó có 67% tìm kiếm BĐS sơ cấp. Đáng chú ý, hơn một nửa trong số này có dự định mua nhà trong vòng 2 năm tới, chủ yếu là những người từ 40 tuổi trở lên. Một phát hiện khác trong báo cáo này là hơn 75% chủ sở hữu BĐS muốn mua thêm một tài sản khác trong khi vẫn giữ BĐS hiện 2 năm vừa qua, thị trường BĐS đã hình thành một quy luật đáng chú ý là sau mỗi đợt địch Covid-19, mức độ quan tâm đối với BĐS phục hồi và phát triển mạnh mẽ, phản ánh nhu cầu thị trường luôn rất cao. Số liệu của mới đây cũng cho thấy, sau mỗi đợt dịch Covid-19, mức độ quan tâm tới BĐS đều tăng, lần 1 tăng 306%, lần 2 tăng 62%, lần 3 mức tăng là 376% và lần thứ 4 là 105%.Thị trường đã dần thích ứng Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực phía Nam nhận định, tác động từ làn sóng dịch Covid-19 lần này đến tâm lý tiêu dùng không lớn vì miễn dịch cộng đồng hiện đang tốt lên. Nhiều chính sách của Chính phủ cũng đang giúp cho sự phục hồi và tăng trưởng của toàn thị trường. Từ vốn đầu tư công tập trung hạ tầng đến dòng tiền từ FDI, việc kiềm chế lạm phát, kiểm soát tín dụng BĐS ổn định cũng giúp thị trường BĐS duy trì sức “nóng” và vững vàng hơn trong thời gian ông Tuấn, năm 2022, thị trường sẽ khởi sắc. Xung đột thế giới cũng phần nào tạo ra tâm lý lo sợ sẽ xuất hiện lạm phát. Sức mua sẽ có suy giảm trong tình trạng lạm phát tăng quá mạnh, ngược lại sẽ rất tốt nếu cân bằng được lạm phát dưới 2 con số. Lúc đó, sức mua BĐS sẽ tăng mạnh. Người dân sẽ có tâm lý tìm kênh trú ẩn như vàng, USD và một phần tích trữ vào BĐS. Thanh khoản của thị trường sẽ tốt hơn. “Trong bối cảnh dịch bệnh, thị trường BĐS có bị ảnh hưởng, nhưng không có tình trạng “đóng băng”. Điều đó cho thấy sức khỏe, nội lực của thị trường BĐS vẫn rất tốt”. Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, sau mỗi đợt bùng dịch, khi dịch được kiểm soát, thị trường BĐS sẽ bật tăng rất nhanh, trở nên sôi động hơn. Hiện, lĩnh vực BĐS đã thích ứng với dịch bệnh, ứng dụng công nghệ để giới thiệu hàng, xem hàng và giao dịch với khách. Tuy nhu cầu tiêu dùng có giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư không giảm bởi đây là đối tượng cần đi một phân tích mới đây, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam - ông Phạm Lâm cũng dự báo, năm 2022, sức cầu thị trường BĐS sẽ khả quan hơn. Mặc dù thị trường BĐS hiện đang đối diện với nhiều thách thức do dịch bệnh và quy định pháp lý, nhưng cũng có thêm nhiều tín hiệu khởi sắc. Doanh nghiệp và người mua nhà đã tôi luyện, sàng lọc qua các đợt dịch Covid-19. Những doanh nghiệp thực sự còn đủ tiềm lực sẽ trụ lại và có bước tiến vững chãi hơn. Những chủ đầu tư lớn giữ tâm thế vững vàng trong dịch, mạnh dạntriển khai nhiều kế hoạch tung ra các "siêu dự án" với lượng cung lớn trong năm. Nguồn cung này sẽ giúp giao dịch và sức mua của thị trường BĐS tăng nhiệt hơn. Tập đoàn CEO muốn làm bất động sản khu công nghiệp Công ty cổ phần Tập đoàn CEO đặt mục tiêu làm chủ đầu tư ít nhất một dự án bất động sản khu công nghiệp năm nay. Mỹ thiếu căn nhà vừa túi tiền Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ NAR và Realtor, nước này đang thiếu khoảng căn nhà có giá dưới USD. Loạt đường sẽ mở qua khu Nam và Bắc An Khánh Hà NộiNhiều tuyến đường mới sẽ mở qua hai khu đô thị Nam và Bắc An Khánh Hoài Đức, trong đó quan trọng nhất là vành đai 3,5. HoREA 'Người thu nhập thấp có thể ngại vay gói tỷ đồng' HoREA kiến nghị xem xét gói tín dụng lãi suất 4,8% một năm trong 15-20 năm cho nhà xã hội vì người nghèo cảm thấy bất an, ngại vay gói tỷ đồng. Có nên phá bỏ 'chuồng cọp' khi mua nhà tập thể cũ? Tôi định mua một căn hộ tập thể cũ nhưng phân vân không biết có nên phá bỏ "chuồng cọp" ngoài ban công để đảm bảo an toàn. Các thiết kế khiến cho ban công đẹp hơn Dù lan can sắt cầu kỳ hay sử dụng gỗ, chọn thiết kế ban công phù hợp có thể tối ưu không gian sử dụng và nâng tính thẩm mỹ. Nhà trên cây làm từ 400 m2 tôn phế liệu Bà Rịa - Vũng TàuNgôi nhà nhô cao khỏi mặt đất, dựa vào những thân cây xà cừ bên hồ, vật liệu chính gồm tôn và sắt phế liệu. Giao dịch nhà ở nhỏ giọt TP HCMTháng 5, chung cư, nhà liền thổ tại thành phố chỉ bán được 143 căn ở một vài dự án, giảm 98-99% so với cùng kỳ. Làm thế nào để bán được hàng triệu căn nhà xã hội? Cân nhắc quỹ đất, chính sách tín dụng có thể tránh tình trạng dự án mở bán gần chục năm vẫn ế như hiện nay, theo chuyên gia. Hà Nội thu hồi dự án công viên Hello Kitty Dự án xây công viên giải trí trong nhà thương hiệu quốc tế đầu tiên tại Việt Nam bị chấm dứt hoạt động. Long An tìm chủ khu đô thị hơn một tỷ USD Địa phương tìm nhà đầu tư cho khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa với chi phí thực hiện hơn tỷ đồng. 700 triệu đồng có đủ xây nhà hai tầng một tum? Tôi dự tính xây nhà trên diện tích 5x14 m ở Bình Dương nhưng không biết 700 triệu đồng có đủ để thi công. Cách nào để khắc phục đường thoát nước nhà vệ sinh Tôi muốn khắc phục đường thoát nước thải của nhà vệ sinh nhưng không muốn phá toàn bộ công trình phụ. Vinhomes ra mắt dự án đầu tiên tại Bắc Giang Dự án Vinhomes Sky Park là toà tháp căn hộ hạng sang cùng tổ hợp thương mại - mua sắm - giải trí đầu tiên của Vinhomes tại Bắc Giang. Cơ hội đầu tư phân khúc đất nền Phân khúc đất nền và thấp tầng ở những thị trường tỉnh, pháp lý minh bạch được nhà đầu tư ưu tiên. Động lực cho dự án căn hộ hạng sang ở Thủ Thiêm Loạt hạ tầng giao thông được đẩy mạnh cùng định hướng trở thành trung tâm đô thị mới góp phần tạo tiềm năng cho địa ốc Thủ Thiêm. Ngôi nhà 'ngoài truyền thống, trong hiện đại' Đăk LăkNgoại thất ngôi nhà nổi bật với mái ngói, tường đá, vách tre, nhưng bên trong đầy đủ tiện nghi hiện đại. Các giấy tờ cần kiểm tra khi mua nhà tại dự án đang xây TP HCMThông báo dự án đủ điều kiện bán do Sở Xây dựng cấp và chứng thư bảo lãnh ngân hàng là cách dễ nhận biết giúp phòng rủi ro mua nhà trên giấy, theo luật sư. Chọn mái che chống nóng loại nào cho sân thượng? Tôi tính làm mái che chống nóng cho sân thượng nhưng không biết nên chọn chất liệu nào để hiệu quả và kinh tế. 'Doanh nghiệp bất động sản như người sắp chết đuối' Các doanh nghiệp bất động sản đồng loạt lâm vào trạng thái "ngộp thở" trong thời gian dài và đang như người sắp chết đuối, theo VARS. 'Chưa biết bao giờ mới vay được gói tỷ đồng' TP HCMVướng mắc pháp lý khiến doanh nghiệp xây nhà xã hội không biết khi nào mới đạt chuẩn giải ngân gói tỷ đồng, theo Giám đốc Công ty Lê Thành. Ngôi nhà giống nơi ở của người ngoài hành tinh Là một trong hai căn nhà thiết kế bởi cố kiến trúc sư Zaha Hadid, Capital Hill Residence được ví như căn cứ của người ngoài hành tinh. Kusto Home thắng 5 giải tại Asia Pacific Property Awards 2023 Dự án đảo Kim Cương và Urban Green của Kusto Home được vinh danh ở 5 hạng mục thuộc International Property Awards, ngày 31/5. Tổ hợp bất động sản bên những cây cầu biểu tượng của Đà Nẵng Đà NẵngSun Cosmo Residence Da Nang do Sun Property thành viên Tập đoàn Sun Group phát triển, sở hữu lợi thế cận sông Hàn và hai cây cầu lịch sử Nguyễn Văn Trỗi - Trần Thị Lý. Tối ưu không gian sống cho gia đình đa thế hệ tại Grand SunLake Hà NộiVới thiết kế hiện đại, căn hộ hai phòng ngủ đa năng của Grand SunLake mang đến không gian sống tối ưu cho gia đình đa thế hệ. Đấu giá đất Đà Nẵng, Hà Nội, Thanh Hóa Trong tuần từ 5/6 đến 11/6, một số địa phương có kế hoạch đấu giá đất như sau Giá nhà ở TP HCM gấp 32,5 lần thu nhập hộ gia đình Giá trung bình một căn nhà tại TP HCM xấp xỉ 7 tỷ đồng, gấp 32,5 lần thu nhập hàng năm của hộ gia đình tại đây, theo ULI. Cách khắc phục những 'góc chết' trong nhà Gầm cầu thang có thể tận dụng làm nơi vui chơi cho trẻ em, góc ban công để trồng cây hay cải tạo thành chỗ ngồi thư giãn. Làm gì khi mua lại nhà xây sai phép? Căn nhà tôi muốn mua xây sai phép từ 3 tầng lên 6 tầng và không được hoàn công. Ngôi nhà 'đông ấm, hè mát' Nhà được xây hướng Nam với hai khoảng sân trong, mái hiên rộng, hồ phía trước nhà giúp thoát nhiệt vào mùa hè và ấm áp khi sang đông. Có nên bán cắt lỗ căn hộ chung cư tại Bình Dương? Tôi phân vân không biết nên bán lỗ hay tạm thời cho thuê căn hộ chung cư khi không có nhu cầu sử dụng. Bất động sản công nghiệp vấp phải nhiều lực cản Tín hiệu giảm tốc ở thị trường kho xưởng, vốn FDI có dấu hiệu chậm lại, tắc khâu giải phóng mặt bằng, thắt nút nhiều dự án đang ghìm chân bất động sản công nghiệp. FLC Garden - khu đô thị thiếu cây xanh và tiện ích Dự án đối diện Aeon Mall, tiện lợi mua sắm, giải trí nhưng không có nhiều cây xanh, dù được định vị là "thành phố vườn xan - garden city". Cơ hội phục hồi của thị trường bất động sản Các giải pháp tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ, lãi suất hạ nhiệt, mở room tín dụng... giúp thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. Tòa nhà FLC đổi tên thành The West Gateway Hà Nội, với vai trò chủ sở hữu mới của tòa nhà FLC, đã công bố thay đổi tên tòa nhà vào cuối tháng 5, đưa ra nhiều cải tiến. Nên kinh doanh văn phòng cho thuê hay nhà trọ 'hộp diêm'? Tôi định xây văn phòng cho thuê, nhưng bạn bè lại khuyên nên kinh doanh phòng trọ. 'Sốt' nhà hạng sang ở Dubai Giá nhà hạng sang ở Dubai tăng 44% trong quý I nhưng giao dịch vẫn dẫn đầu các thành phố đắt đỏ của thế giới, theo Knight Frank. Bốc thăm tranh suất mua căn hộ sân vườn TP HCMMột dự án chung cư tung 4 căn hộ sân vườn, nhận 40 booking đặt chỗ và phải bốc thăm chọn người mua, giữa lúc địa ốc trầm lắng. Lý do chưa dự án nào vay được gói tỷ đồng Gói ưu đãi tỷ đồng dù đã triển khai được hai tháng nhưng chưa có dự án nào để cho vay, theo Bộ Xây dựng. Có nên cho người nước ngoài thuê nhà? Tôi định cho người nước ngoài thuê nhà nhưng băn khoăn về tiềm năng và không biết thủ tục có gì phức tạp. Các lưu ý khi thiết kế thông tầng cho nhà phố Thông tầng thường được áp dụng với nhà có gác lửng cao hoặc từ hai tầng trở lên, chiều sâu trên 10 m. Mua căn hộ riêng hay xây nhà trên đất của nhà chồng? Tôi tính mua một căn hộ chung cư nhỏ để sống riêng, nhưng chồng lại muốn tận dụng mảnh đất bố mẹ cho để xây nhà. Taseco Complex - dự án có nhiều không gian xanh nhưng hầm để xe nhỏ Hà NộiTôi chuyển về Taseco Complex từ năm 2018. Ngoài các ưu điểm, tôi không hài lòng về hầm để xe nhỏ. Các tòa nhà văn phòng tại Hong Kong ế ẩm kỷ lục 1,2 km2 diện tích văn phòng tại Hong Kong bị bỏ trống, khi doanh nghiệp phương Tây giảm thuê, còn công ty Trung Quốc thuê ít hơn dự kiến. Có nên mua căn hộ tại dự án đã hết quỹ bảo trì? Tôi tìm được một căn hộ giá tương đối rẻ so với khu vực, nhưng dự án đã hết quỹ bảo trì. Shophouse khối đế chung cư ế khách TP HCMLoạt căn shop kinh doanh tầng trệt chung cư tại khu Đông và Nam thành phố nhiều tháng nay đóng cửa, vắng khách thuê, có những căn treo biển sang lại quán. Có nên mua nhà tại Thanh Hóa, đi làm ở Hà Nội? Tôi đang cân nhắc việc mua nhà ở TP Thanh Hóa để sống gần bố mẹ và hàng tuần di chuyển ra Hà Nội để đi làm. Ngôi nhà như chiếc đèn lồng Bức tường gạch cách điệu ở mặt tiền vừa là điểm nhấn kiến trúc, vừa như vách ngăn giúp ngôi nhà hạn chế ảnh hưởng của nắng, gió miền Trung. Thúc tiến độ các dự án Tràng Cát, Tràng Duệ Hải PhòngChủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng yêu cầu một số dự án đảm bảo tiến độ, nếu không sẽ bị xem xét thu hồi. Mới nhất Thời sự Góc nhìn Thế giới Video Podcasts Kinh doanh Bất động sản Khoa học Giải trí Thể thao Pháp luật Giáo dục Sức khỏe Đời sống Du lịch Số hóa Xe Ý kiến Tâm sự Thư giãn 'Gỡ tắc pháp lý - giải pháp 0 đồng phá băng bất động sản' Thay vì các gói tín dụng hàng trăm nghìn tỷ, các chuyên gia cho rằng, gỡ vướng pháp lý là giải pháp ít tốn kém và hiệu quả hơn cho thị trường. Vì sao khách thuê bán lẻ rút khỏi tòa tháp Bitexco? Giữa tháng 2, các nhãn hàng lần lượt trả mặt bằng từ tầng 3 đến tầng 6 tòa tháp 68 tầng Bitexco, nơi từng là biểu tượng của TP HCM. Giá thuê văn phòng vào đợt điều chỉnh mạnh TP HCMTháng 2, nhiều tòa văn phòng bắt đầu mất khách trong khi 6 tháng đầu năm thị trường được dự báo áp lực hạ giá lớn dần. Người mua nhà hoang mang khi Novaland dừng hỗ trợ lãi suất Chị Hà mua căn biệt thự 12 tỷ đồng tại Đồng Nai do Novaland làm chủ đầu tư, có khoản vay 5 tỷ được hỗ trợ lãi suất 9% một năm, nay hoang mang khi bị dừng gói ưu đãi này. Chuyên gia Mọi giao dịch nhà đất phải qua sàn chỉ làm đội thêm giá Giao dịch nhà đất phải qua sàn không làm tăng tính minh bạch cho thị trường như kỳ vọng, ngược lại có thể đội giá, tăng thủ tục, theo chuyên gia. Bộ Xây dựng giảm mục tiêu đề án xây nhà xã hội Bộ Xây dựng đề xuất giảm số căn nhà xã hội xây đến năm 2030 từ 1,4 triệu xuống hơn 1 triệu, vốn thực hiện cũng bớt tỷ đồng. TP HCM gỡ vướng các dự án tắc pháp lý thế nào? Thành phố có khoảng 116 dự án gặp vướng pháp lý, trong đó có 38 dự án ưu tiên đưa vào diện tập trung xử lý dứt điểm, 7 dự án được xem xét từ tháng 2. Những sắc thuế bất động sản dự kiến áp dụng Áp thuế với người lướt sóng, đánh thuế riêng với nhà và đất... là những đề xuất mới đang được cơ quan chức năng nghiên cứu. Chuyên gia 'Nhà giá rẻ sẽ phá băng bất động sản' Ưu tiên nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền phục vụ nhu cầu thật, vốn khan hiếm nhiều năm, có thể giúp thị trường vượt khủng hoảng, theo chuyên gia. Đà Nẵng sắp đấu giá 25 khu đất lớn Thành phố sẽ đấu giá 25 khu đất lớn và 190 lô đất chia lô trong năm 2023 để thu hút các doanh nghiệp đầu tư, phục hồi kinh tế. Những ý tưởng 'phá băng' thị trường bất động sản Gần một năm chìm trong khủng hoảng, doanh nghiệp bất động sản đang tìm cách sống sót và chờ những phương án hỗ trợ khả thi. Kịch bản nóng sốt nhanh, trầm lắng kéo dài của địa ốc Sau mỗi đợt bùng nổ ngắn, thị trường địa ốc lại đình trệ lâu hơn, kịch bản này lặp lại thành lối mòn suốt vài thập kỷ qua. Đề xuất mọi giao dịch nhà đất phải thông qua sàn Nhiều chuyên gia đề nghị bắt buộc tất cả giao dịch bất động sản đều phải thông qua sàn, trừ trường hợp chuyển nhượng cho người có quan hệ huyết thống. Đề xuất gói tín dụng tỷ đồng cho nhà xã hội Trước thềm hội nghị thúc đẩy thị trường, Bộ Xây dựng đề xuất gói tỷ cho vay phát triển nhà ở xã hội qua các ngân hàng thương mại. Có nên bỏ quy định bảo lãnh ngân hàng bán nhà trên giấy? HoREA vừa đề xuất bỏ quy định bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà trên giấy để góp phần kéo giảm giá thành nhà ở, các chuyên gia lại cho rằng nên duy trì. Đề xuất cho doanh nghiệp địa ốc được vay mới, cơ cấu nợ HoREA vừa đề nghị để doanh nghiệp địa ốc tái cơ cấu nợ đến hạn trong 1-2 năm, giữ nguyên nhóm nợ và vay mới có tài sản bảo đảm. Giá bất động sản phía Nam sẽ ra sao năm 2023? Thị trường nhà đất phía Nam được dự báo vẫn chịu áp lực giảm giá trong 6-12 tháng tới, các bất động sản đầu cơ sẽ giảm mạnh hơn tài sản phục vụ nhu cầu thật. Giá thuê đất công nghiệp tăng cao Mỗi m2 đất công nghiệp phía Nam có giá thuê bình quân 159 USD cho chu kỳ thuê, riêng tại TP HCM lập đỉnh 300 USD, đà tăng chưa có dấu hiệu dừng lại. Nhiều thách thức khi đánh thuế nhà và đất Theo chuyên gia, đánh thuế nhà, đất giúp thị trường minh bạch, ngăn nạn đầu cơ, tăng thu ngân sách, song phải số hóa dữ liệu, đảm bảo công bằng, tránh thuế chồng thuế. Nhiều kẽ hở khiến chủ đầu tư bất động sản lách luật huy động vốn Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, quy định pháp luật chưa hoàn thiện, thông tin thị trường chưa thông suốt đã giúp chủ đầu tư lách luật. Căn hộ dịch vụ cỡ lớn ế khách thuê TP HCMCác căn hộ dịch vụ cỡ nhỏ 28-45 m2, một phòng ngủ, có tỷ lệ lấp đầy 90-95% trong khi loại 90-110 m2 thường xuyên vắng khách thuê. Bộ Xây dựng Số doanh nghiệp địa ốc phá sản tăng gần 40% Khó khăn về dòng tiền, giá nguyên vật liệu leo thang... khiến số lượng doanh nghiệp địa ốc phá sản, giải thể tăng 38,7% trong 2022. Doanh nghiệp địa ốc 'thắt lưng buộc bụng' năm 2023 Nhiều nhà phát triển bất động sản lên kế hoạch tiết kiệm chi phí, giảm tốc đầu tư, giãn tiến độ dự án, hạ phân khúc sản phẩm để vượt khó trong các tháng tới. Bất động sản kỳ vọng gì trong năm Quý Mão? 2023 là mùa đại phẫu tái cấu trúc doanh nghiệp địa ốc khó tránh tổn thất nhưng cũng mang đến vận hội mới, dễ mua tài sản giá tốt, sau đợt sàng lọc thị trường phát triển bền vững hơn. Nhiều người buôn đất vỡ nợ Lâm ĐồngÔng Toàn, 50 tuổi, nông dân tại một xã vùng xa cách trung tâm Di Linh 7 km, người từng thắng lớn nhờ sốt đất, hiện vỡ nợ cả chục tỷ đồng. Giữ tiền hay đầu tư bất động sản năm Quý Mão? Theo chuyên gia, nếu quyết định đầu tư ngay trong 6 tháng đầu năm cần thận trọng giảm vốn vay hoặc thậm chí có thể giữ tiền chờ cuối năm mới hành động. Thị trường căn hộ có thể tiếp tục giảm tốc năm 2023 TP HCMNguồn cung căn hộ thành phố và vùng phụ cận được dự báo sẽ suy yếu trong 9 tháng đầu năm Quý Mão, sức mua kém, quý cuối năm mới cải thiện dần. Hai kịch bản bất động sản năm Quý Mão 6-12 tháng tới thị trường địa ốc có thể hồi phục thanh khoản, giá tăng trở lại song kịch bản táo bạo này kém khả thi so với dự báo đà giảm tốc kéo dài. Tồn kho nhiều nhà liền thổ giá triệu USD TP HCMNăm qua nhà phố, biệt thự tại các dự án ở thành phố chủ yếu tung hàng trên 30 tỷ đồng hơn một triệu USD một căn, giá cao nên khó bán, tồn kho tăng lên. Doanh nghiệp bất động sản chật vật lo lương thưởng Tết TP HCMNhiều chủ doanh nghiệp địa ốc đã phải thế chấp, cầm cố tài sản cá nhân để xoay xở tiền trả lương, thưởng cho nhân viên và trả nợ trước thềm xuân Quý Mão. Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng vọt TP HCMCuối năm 2022, giá thuê mặt bằng thuộc các trung tâm thương mại tại thành phố tăng 9-10% so với cùng kỳ 2021 và dự báo tiếp tục leo thang năm nay. Giá phòng khách sạn tăng nhiệt TP HCMCuối năm, giá phòng khách sạn tại thành phố đạt mức trung bình 1,8 triệu đồng một phòng một đêm, tăng 9% theo quý, tăng 21% theo năm. Đua thanh lý căn hộ cận Tết TP HCMSát Tết, nhiều khách mua căn hộ đã ký thanh lý hủy hợp đồng cọc với chủ đầu tư để lấy lại tiền sau khi cố bán ra thị trường nhưng không ai mua. Giá thuê kho xưởng công nghiệp hạ nhiệt Cuối năm 2022, giá thuê nhà xưởng phía Nam giảm 3% so với cùng kỳ năm trước, xu hướng đi xuống có thể lan sang năm nay. Cú lội ngược dòng của bất động sản cho thuê TP HCMNăm 2022, nhiều tài sản cho thuê được lấp đầy trở lại, giá thuê bật tăng 10-30%, đánh dấu một năm lội ngược dòng sau cú sốc rớt giá, ế ẩm đợt dịch 2021. Giá nhà sơ cấp tăng, thanh khoản giảm TP HCMQuý IV, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tăng 21% do nhà hạng sang phủ sóng rổ hàng, song giá bán thứ cấp rớt 15%, tiêu thụ giảm gần 80%. Năm 'ngỡ thắng nhanh lại thua sốc' của nhà đầu tư địa ốc Tin rằng không có kịch bản rớt giá trong năm 2022, nhiều người đã vay vốn đầu tư căn hộ, đất vùng ven, mộng đánh nhanh thắng nhanh.

thi truong bat dong san khu dong